Giá chống thấm tầng hầm

1. Tại sao cần phải chống thấm tầng hầm?

Nhiều người nghĩ rằng chống thấm không hề quan trọng và bỏ qua nó. Tuy nhiên nên biết rằng không thể bỏ qua chống thấm tầng hầm nếu như muốn công trình được lâu bền. Lý do cụ thể gồm 3 nguyên nhân sau:

Tầng hầm là nền móng của cả công trình có thể là vài tầng, thậm chí là hàng chục tầng. Do đó áp lực nó phải chịu là rất lớn. Nếu như không chú trọng chống thấm ngay từ đầu mà để cho tầng hầm bị thấm dột. Khi này sẽ làm giảm sự kiên cố của ngôi nhà, khiến nó nhanh xuống cấp tiềm ẩn nguy hiểm cho gia đình.

Tầng hầm của ngôi nhà thường  phải đào sâu. Do đó dễ chạm đến các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược sẽ rất cao. Nếu như để tầng hầm bị ẩm ướt sẽ làm ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh hay làm hư hỏng hàng hóa nguyên vật liệu đang trữ tại đó. Hay hầm còn là chỗ để chứa xe, nếu như ẩm ướt có thể ảnh hưởng gây hư hại, cháy nổ xe.

Nếu để hầm ẩm ướt cũng khiến cho những vết loang, rêu trông rất mất thẩm mỹ. Vì vậy việc chống thấm tầng hầm nhà cao tầng cần đảm bảo yếu tố mỹ quan, tạo không gian khô ráo, thoáng mát và sạch sẽ.
>> Tham khảo: Chống thấm nhà vệ sinh cũ

Tầng hầm là nền móng quan trọng của tòa nhà, khi hư hỏng có ảnh hưởng nghiêm trọng

2. Nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột tầng hầm

Để tìm ra được biện pháp chống thấm phù hợp, bạn phải tìm ra nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây ra tình trạng thấm dột này:

1. Chống thấm sơ sài khi thi công ban đầu

Khi thiết kế, những kiến trúc sư thiếu kinh nghiệm,  không hiểu rõ về quy trình chống thấm. Công trình do không có phương pháp chống thấm tốt ngay từ lúc đầu dẫn đến việc tình trạng chỉ sau thời gian ngắn đi vào sử dụng là công trình đã bị thấm dột.

2. Dùng loại bê tông kém chất lượng

Khi thi công xây dựng sử dụng bê tông không đảm bảo, kém chất lượng. Điều này gây ra hiện tượng thấm dột về sau. Bản chất của bê tông chính là tính đàn hồi và giãn nở do vậy nên đặc chắc. Hiện tượng mao quản sẽ không xuất hiện nếu như khi thi công sử dụng đúng kỹ thuật, vật liệu thi công đúng chuẩn và đúng với số lượng. Chỉ khi sử dụng vật liệu kém chất lượng khi này mới dẫn đến hiện tượng thấm dột.

3. Quy trình thi công chống thấm sơ sài

Các nhà thầu đôi khi vì chút lợi ích mà rút ngắn quy trình thi công chống thấm dột tầng hầm. Điều này khiến cho công trình được thi công kém chất lượng. Khi đó công trình chống thấm theo kiểu chắp vá, thấm chỗ nào thì làm chỗ đó như vậy tầng hầm không đảm bảo và rất nhanh hỏng.

4. Địa thế tầng hầm

Tầng hầm cơ bàn là công trình xây nằm ngầm dưới đất. Cũng chính vì thế mà nó phải chịu tác động mạnh của các mạch nước ngầm, hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng. Do vậy nên rất khó tránh khỏi việc bị thấm nước.

5. Điều kiện khí hậu

Ngoài các nguyên nhân trên, còn một lý do khác dẫn tới việc bị thấm tầng hầm đó là do điều kiện khí hậu.  Bởi đất nước ta có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, thỉnh thoảng trong năm sẽ có những thời điểm nồm kéo dài. Khi này độ ẩm trong không khí tăng cao cộng thêm nhiệt độ chênh lệch giữa các mùa khá lớn. Do vậy dễ gây phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu. Từ đó nước cũng sẽ xâm nhập liên tục và gây ra hiện tượng thấm.

Trên đây là một số nguyên nhân cơ bản của hiện tượng thấm dột tầng hầm. Bạn có thể tham khảo và lựa chọn phương pháp cho phù hợp.

3. Chống thấm vách tầng hầm là gì?

Chống thấm vách trong tầng hầm là phương pháp chống thấm cơ bản được nhiều người sử dụng. Cụ thể dùng theo 2 cách đó là: Chống thấm thuận (chống thấm từ bên ngoài vào) và chống thấm nghịch (chống thấm từ bên trong). Cùng tìm hiểu chi tiết 2 phương pháp này theo thông tin dưới đây

3.1. Chống thấm vách tầng hầm 

Để ngăn ngừa nước thấm qua tầng hầm, có 2 cách là chống thấm vách ngoài tầng hầm và chống thấm vách trong tầng hầm. Mỗi loại sẽ có một ưu điểm, nhược điểm riêng.

Chống thấm bên ngoài tầng hầm là phương pháp phù hợp nhất để ngăn ngừa tốt nước xâm nhập vào trong tầng hầm. 

Thông thường Chống thấm vách ngoài tầng hầm sử dụng sơn Sika Proof Membrane

Bước 1: Vệ sinh bề mặt sạch sẽ

+ Loại bỏ vụn thừa khi thi công

+ Khoan đục và loại bỏ các vữa thừa

+ Trám lại các lỗ khuyết điểm , vết lõm,..

Bước 2: Chuẩn bị vật liệu chống thấm 

+ Đánh đều hỗn hợp của Sika Proof Membrane bằng máy khuấy chuyên dụng

Bước 3: Quét lớp 1 sơn sika proof membrane : Dùng con lăn quét đều lên toàn bộ bề mặt tường phía ngoài tầng hầm và dùng bàn chải nhỏ quét kỹ các kẽ hở bê tông

Bước 4: Quét nước 2 sau khoảng 2h đồng hồ 

Bước 5: Nghiệm thu bàn giao công trình 

 Chống thấm vách ngoài tầng hầm bằng sơn Sika Proof Membrane

3.2. Chống thấm vách trong tầng hầm 

Đối với tầng hầm không chống thấm được ở vách ngoài thì bắt buộc ta phải chống thấm vách trong. Bằng cách chống thấm các vết nứt và khe thấm vào bên trong tầng hầm sau sau một thời gian dài sử dụng.

Bước 1 : Tập trung vào dòng nước 

+ Xác định tâm điểm của dòng nước chảy có khả năng bị nứt hoặc bị thấm. Khi đó khoan lỗ và gắn ống ống hút nhựa nếu như lỗ nhỏ còn lỗ lớn thì dùng ống nhựa 

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt chống thấm

+ Vệ sinh bề mặt bằng phẳng, trơn láng áp dụng phương pháp cắt nghiêng 

+ Tại nơi bề mặt gồ ghề nên tô một lớp vữa chống thấm để làm phẳng cho bề mặt   

+ Mặt bê tông cần được dọn dẹp sạch sẽ vệ sinh bụi bẩn và tạp chất. Đồng thời xử lý các phần bê tông dư thừa và tạp chất khuyết điểm

+ Xử lý các vết nứt của tầng hầm 

Bước 3: Chống thấm lớp đầu tiên để tạo ẩm bề mặt và tô phủ một lớp hồ dầu chống thấm dày 4mm. Cần tô phủ đều và trãi đến sát các ống nhựa. Đối với các vị trí cắt nghiêng thì dùng cọ quét để lớp chống thấm phủ vào các rãnh. 

Sau đó chờ cho lớp thứ nhất vừa ráo mềm nhưng không dính tay. Khi đó ta tiếp tục phủ thêm một lớp vữa chống thấm dày 5mm. Sau đó chừa lại một khoảng không gian xung quanh ống.

Trong 24h tiếp theo, theo dõi vị trí chống thấm có ống nước đã gắn trước đó.

Bước 4: Rút ống và chống thấm .

Sau 1 ngày, lớp chống thấm đã khô khi đó ta tiến hành rút ống ra. Tiến hành trộn vật liệu INTOC-DN với xi măng sau đó nặn thành hình nút. Tiếp đó nhét sâu vào lỗ giữ 20s hỗn hợp sẽ đông cứng lại và chặn dòng nước lại.

Sau đó chống thấm các lỗ vừa lấp bằng vữa chống thấm tại các vị trí.

Bước 5: Tiến hành chống thấm toàn bộ bề mặt một lần nữa 

+ Vệ sinh bề mặt

+ Tô lớp "hồ dầu chống thấm dày" 4mm đợi lớp hồ dầu khô, rồi trát lớp vữa chống thấm dày 10mm lên toàn bộ bề mặt 

+ Đến bước này thì có tổng hợp 4 lớp chống thấm. Như vậy chắc chắn là tầng hầm sẽ được chống thấm 100% hiệu quả.

3.3. Chống thấm sàn đáy tầng hầm 

Đáy tầng hầm còn gọi là móng chống thấm là nơi chịu áp lực nhiều nhất. Tiếp xúc với đất nền xung quanh sẽ chịu áp lực thủy tĩnh, chênh lệch nhiệt độ cũng như chịu rung chấn nhiều nhất . Phương pháp này cần sử dụng màng chống thấm được cho là hợp lý nhất.

Chống thấm sàn đáy tầng hầm 

4. Báo giá chống thấm tầng hầm mới nhất 2024

Giá chống thấm tầng hầm sẽ phục thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng dịch vụ, vật liệu, công trình,... Tùy thuộc vào nhu cầu khách hàng sẽ có những sự lựa chọn khác nhau. Bạn có thể tham khảo bảng Giá chống thấm tầng hầm để lựa chọn cho mình phương pháp phù hợp nhất!

Lưu ý: Bảng Giá chống thấm tầng hầm chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế Giá chống thấm tầng hầm còn phụ thuộc vào một số yếu tố như điều kiện thi công, chi phí nguyên vật liệu ở thời điểm thi công…

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp những thông tin cụ thể về dịch vụ chống thấm tầng hầm. Hy vọng với những gợi ý trên, bạn có thể đưa ra giải pháp phù hợp cho ngôi nhà của mình. Nếu như quý khách có nhu cầu thi công, hãy liên hệ cho Chống thấm SCT để được hỗ trợ sớm nhất!

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần Xây dựng và Công nghệ SCT Việt Nam

Địa chỉ: T6, X.Phú Cát, H. Quốc Oai, TP. Hà Nội

VP1: Số 15 - Ngõ 466 - Hoàng Hoa Thám - Tây Hồ - Hà Nội

VP2: 89/147 Triều Khúc - Thanh Xuân - Hà Nội

VP3: S4.02 Vinhomes smart city - Tây Mỗ- Nam Từ Liêm - Hà Nội

VP4: Ct1A - KĐT Xa La - Hà Đông - Hà Nội

VP5: Tổ 7 - Thị Trấn Đông Anh - TP. Hà Nội

VP5: Khu phố 1 - Thị trấn Xuân Mai - TP. Hà Nội

VP6: Khu 113, Thị Trấn Như Quỳnh- Văn Lâm - Hưng Yên

Hotline: 0974.927.004 - 0979.113.681

Email: xaydungsct@gmail.com - Fb.com/chongthamsctvn