Xử lý chống thấm sân thượng

Ở Việt Nam, hầu hết những ngôi nhà đã sử dụng trên 5 năm cũng rất dễ bị dột mái do chủ đầu tư  không chú trọng đến việc chống thấm hoặc làm hời hợt tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều kèm theo mưa nhiều cũng là một phần tác động làm hư hỏng mái tôn, sàn mái. Khi đó, chúng ta cần phải Xử lý chống thấm sân thượng.

Nguyên nhân gây dột mái: Sàn bê tông 

- Nhiều chủ nhà nhận thấy sàn boong không thể bị dột nếu  lát gạch có độ dốc tốt, không để đọng nước và có thể  lợp bằng các tấm tôn cao. Sân thượng luôn là nơi tích trữ nhiều nước bên dưới do quá trình  rửa, tưới cây (nếu bạn trồng cây  trên sân thượng) hoặc để nước mưa tạt vào, nước vẫn có khả năng rất lớn thấm qua các mạch của gạch và thấm vào lớp  bên dưới. Sau nhiều năm sử dụng, lớp  nền sẽ là nơi tích trữ một lượng nước lớn, trên bề mặt có biểu hiện khô cứng. Khi lớp  nền bị bão hòa nước và không bay hơi theo thời gian, nước sẽ ngấm dần vào các mao dẫn bê tông dẫn đến  trần phía trên sân thượng hay bị nấm mốc sau nhiều năm sử dụng, ngoài tính thẩm mỹ còn ảnh hưởng đến kết cấu do nước thấm vào bê tông khiến sàn thép bị rỉ sét. Ngoài ra, sàn sân thượng cũng là nơi chịu tác động rất lớn của thời tiết hoặc có thể trong quá trình Xử lý chống thấm sân thượng ban đầu chưa chuẩn dẫn đến tình trạng bê tông bị nứt, tình trạng thấm dột  trở nên trầm trọng hơn.

- Vách mái sân thượng bị nứt: Đây cũng là trường hợp phổ biến của sàn sân thượng, sân thượng. Trong quá trình thi công ban đầu, nếu gia chủ không thiết kế dầm nổi xung quanh cao hơn mặt nền lát nền thì 100% sẽ xảy ra tình trạng này. Nguyên nhân là do các lớp vật liệu co ngót khác nhau gây ra các vết nứt tại chỗ tiếp giáp giữa nền bê tông  và tường gạch, khi đó nước sẽ từ sàn mái chảy vào vết nứt và thấm xuống  trần bên dưới (phần  chéo) và thấm vào ngôi nhà.

- Biện pháp  xử lý chống thấm sân thượng: Chống thấm ngay trước khi hoàn thiện sàn sân thượng, dịch vụ chống thấm sân thượng để bảo vệ sàn tốt hơn khỏi những tình trạng thấm dột có thể xảy ra. Dầm  mái boong nên thiết kế nổi lên trên bản sàn để chống nứt, hoặc  sử dụng vữa sửa chữa có phụ gia liên kết, gia cố lưới chống nứt để phủ các góc chạy xung quanh mái  tiếp giáp giữa sàn bê tông và tường gạch. Chống thấm mặt cầu từ sớm giúp bạn giảm chi phí sửa chữa và mang lại hiệu quả lâu dài. Đối với những sàn hiên cũ bị dột cần khảo sát để tìm ra phương án tốt nhất nhằm tối ưu hóa chi phí sửa chữa cũng như đạt được hiệu quả bền vững trong tương lai.

- Vật liệu Xử lý chống thấm sân thượng bằng, sàn nhà tốt nhất: Việc lựa chọn vật liệu chống thấm cũng là một bài toán khó đối với các gia chủ, bởi hiện nay trên thị trường có quá nhiều vật liệu chống thấm. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả bít kín lâu bền nhất, bạn cần lựa chọn những  vật liệu mới được nghiên cứu kỹ lưỡng, đặc biệt là đối với sàn mái. Dựa trên kinh nghiệm dịch vụ chống thấm sân thượng nhiều năm, SCT khuyên bạn nên đầu tư chống thấm bằng vật liệu sơn PU (gọi chung cho  vật liệu gốc polyurethane, polyurea hoặc nhựa). PU là  chất chống thấm hóa học, có độ đàn hồi rất cao (lên đến 600%),  bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt,  tính chất cơ học, chịu hóa chất, chịu nhiệt, chống tia cực tím và bền với thời tiết. Với những đặc tính đó, PU được coi là vật liệu tối ưu nhất  cho sàn mái, sân thượng hiện nay.

- Sơn PU sau khi sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng sẽ tạo thành một lớp màng liên tục, liền mạch, dày từ 11,5 mm (tùy nhu cầu sử dụng), có độ che phủ  vết nứt tuyệt vời. Sơn PU có thể để hở mà không cần lớp bảo vệ, thi công trên sàn bê tông mới, cũ hoặc sàn lát gạch.

Quy trình xử lý chống thấm sân thượng

- Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt trước khi sơn PU phải được mài bằng máy mài chuyên dụng (tùy theo bề mặt bê tông hay bề mặt gạch) và quét bụi bằng quạt gió hoặc máy hút bụi. (Không dùng nước để làm sạch bề mặt). Sử dụng  vữa sửa chữa để sửa chữa các khe gạch, khoảng trống hoặc tường gạch không trát, lấp dưới tấm sàn xung quanh phần tiếp giáp giữa sàn bê tông và tường  mái. Bề mặt nền bê tông hoặc nền gạch phải khô hoàn toàn, độ ẩm cho phép không  quá 8%.

- Thi công sơn: Nên sơn 1 lớp sơn lót để tạo độ bám dính trước khi thi công lớp sơn phủ  định lượng 0,10,2 lít / m2 và để khô ít nhất 2 - 4 giờ. Sử dụng máy khuấy tốc độ thấp để  trộn PU theo  tỷ lệ và thông số kỹ thuật của nhà sản xuất. Có thể dùng cọ, con lăn hoặc cọ để thi công sơn PU (theo từng loại PU và bề mặt cụ thể). Lớp sơn PU nên thi công với tiêu chuẩn từ 1,3kg / m2 trở lên để đảm bảo tốt đặc tính  của sản phẩm. Trong trường hợp sàn  lộ thiên, phải quét thêm một lớp sơn bảo vệ (sơn phủ) để đạt  chất lượng lâu bền nhất. Sau khi sơn, có thể rắc  cát khô lên trên để tạo độ nhám bám dính cho các vật liệu khác.

Tuy cách thi công sơn PU  đơn giản nhưng nếu thiếu kinh nghiệm Xử lý chống thấm sân thượng,  bạn rất dễ mắc phải những sai sót như bề mặt sơn trước không đạt yêu cầu, pha sơn kém, dịch vụ chống thấm sân thượng hay nổi bọt khí. . .

Ngoài vật liệu sơn PU, còn có nhiều  vật liệu thông dụng khác như sơn polyme gốc xi măng 2 thành phần, mỏ hàn hoặc màng keo lạnh, sơn gốc bitum. . . Tuy nhiên để đạt hiệu quả cao nhất trong Xử lý chống thấm sân thượng thì cần phải có những người dịch vụ chống thấm sân thượng thật sự tâm với nghề, kỹ càng và tỉ mỉ trong từng công đoạn, có kinh nghiệm xử lý mặt bằng tốt để áp dụng cho từng loại vật liệu.

Dịch vụ chống thấm sân thượng

Chống thấm SCT là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng, sơn sửa nhà có uy tín lâu năm trên thị trường, với đội ngũ thợ có kinh nghiệm trên 10 năm thi công các dự án lớn nhỏ, chắc chắn sẽ đem lại chất lượng tốt nhất và niềm tin cho Quý khách hàng. Công ty chúng tôi có rất nhiều chi nhánh ở Hà Nội và các tỉnh lân cận để phục vụ khách hàng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được khảo sát miễn phí và tư vấn dịch vụ chống thấm sân thượng tốt nhất.