Chống thấm nhà vệ sinh cũ

1. Các vị trí gây ra rò rỉ nhà vệ sinh

Sàn bê tông

Bê tông dường như không thể chống thấm dột, nhưng đó là một quan niệm sai lầm của hầu hết mọi người. Vào thế kỷ 20, câu hỏi này đã được giải quyết bằng tế bào học để thu được hình ảnh mao dẫn trong cấu trúc bê tông. Khi bê tông bị ngấm nước lâu ngày như sàn nhà vệ sinh, bể nước, tầng hầm, mái  các mao dẫn này sẽ hút rất nhiều nước. Khả năng thấm nước của các mao quản này sẽ tăng dần theo quá trình lão hóa của bê tông, điều này chứng tỏ bê tông không phải là vật liệu chống thấm tường nhà vệ sinh.

Đây là nguyên nhân khiến trần nhà vệ sinh phía trên thường ngả vàng sau nhiều năm sử dụng. Ngoài ra, có nguy cơ phá hủy kết cấu do nước thấm vào bê tông và quá trình oxy hóa thép. Về lâu dài, sự suy yếu của bê tông còn có thể gây ra hiện tượng rỗ hoặc nứt, tình trạng thấm dột ngày càng trầm trọng hơn.

Tầng hầm

Là nơi thường xuyên bị ngăn cách giữa các lớp  gạch  và bê tông nên nơi đây thường bị thấm tường ngoài nhà, thậm chí nước có thể thấm xuống chân tường trong toàn bộ ngôi nhà. Đặc biệt trong nhà vệ sinh dưới sàn, khi lượng nước trên sàn thấm nước, nước sẽ ngấm vào các vị trí chân tường nhà vệ sinh và thấm xuống sàn, nếu  lát sàn thì nước sẽ không  bốc hơi được. sẽ gắn đế của các phòng khác. Đây là lý do tại sao nhiều nhà nhìn thấy tường phòng bị dột mà không rõ lý do. Do vậy, thi công chống thấm nhà vệ sinh trở lên cần thiết hơn bao giờ hết.
Xem thêm: Sửa nhà chống thấm tại Hà Nội

Cổ, hộp kỹ thuật

Cổ, hộp kỹ thuật là nguyên nhân  đầu tiên gây ra hiện tượng thấm dột cho nhà vệ sinh. Cổ ống  thường được thiết kế để khoan qua rãnh hoặc đục trước khi đi đến đường ống cấp thoát nước, do đó bê tông tiếp giáp với ống sẽ tạo ra một số vón cục, vị trí này nếu thao tác không  đúng cách rất dễ bị thấm xuống. Đối với các hộp kỹ thuật của nhà vệ sinh thông tầng, nhìn chung đường ống  đi trên  sàn và đâm vào hộp, vị trí này  giống như các cổ xuyên sàn, nước sẽ từ bên ngoài ống  đi vào hộp kỹ thuật. . Chưa kể  hộp kỹ thuật thường được xây sau và thường được phủ lớp vữa yếu nên khả năng xuyên thủng thành hộp  rất cao. Trong hộp kỹ thuật có nhiều đường ống, nếu bị thủng chân ống thì nước sẽ theo đường ống này chảy xuống các tầng dưới gây ra hiện tượng thấm từ tầng trên xuống tầng dưới dọc theo hộp kỹ thuật mà nhiều nhà thường mắc phải. . Ở vị trí trên còn có nhiều  vị trí khác có thể gây thấm dột nhà vệ sinh như chân  cửa toilet, vách ngăn  âm tầng hoặc cũng có thể  do đường cấp nước. . . Vì vậy, nếu chẳng may bồn cầu bị rò rỉ nước thì cần phải điều tra, đánh giá đúng nguyên nhân để khắc phục một cách hiệu quả và triệt để. Tuy nhiên, đối với những nhà vệ sinh cũ bị ngấm nước thì việc xử lý  tương đối phức tạp, đa phần phải đục nền gạch,  ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ, chi phí sẽ rất tốn kém. Để có hiệu quả Chống thấm nhà vệ sinh cũ tốt hơn và tiết kiệm chi phí, nhà vệ sinh cần được chống thấm cẩn thận ngay từ khi mới thi công chống thấm nhà vệ sinh.

2. Các phương pháp để chống thấm nhà vệ sinh cũ

Chống thấm nhà vệ sinh cũ tốt nhất nên chống thấm trên nền bê tông, tường bao nhà vệ sinh và hộp kỹ thuật đã được xây và trát sơ bộ. Các đường ống thoát nước đã được cố định.

Bước 1: Việc cần làm chống thấm đầu tiên đó là xử lý cổ ống và chân tường hộp kỹ thuật. 

Đối với các cổ ống xuyên hộp kỹ thuật cần được xây be và đổ Gout. Đế hộp kỹ thuật được trát và trát bằng vữa có phụ gia latex cẩn thận.

Bước 2: Làm sạch bề mặt kỹ lưỡng: Dùng máy mài hoặc máy đục để làm sạch vữa thừa và các lỗ bê tông  trên bề mặt. Làm sạch bụi bằng bàn chải hoặc máy hút bụi. Đảm bảo bề mặt  trước khi Chống thấm tường nhà vệ sinh không có tạp chất, hóa chất bám trên bề mặt.

Bước 3: Dùng vữa có phụ gia latex trám hết các lỗ nhỏ trên chân tường và trát lại phần chân tường và nền (kiểm tra độ cao của nền trước khi tiến hành sơn bả).

Bước 4: Sử dụng các vật liệu chống thấm sau để Chống thấm nhà vệ sinh cũ 

1. Sử dụng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh:

Màng khò nóng hoặc dán lạnh là màng gốc bitum có khổ rộng 1mét, thi công chống thấm nhà vệ sinh bằng phương pháp khò nóng màng để tạo độ bám dính xuống nền hoặc dùng màng dán lạnh (tự dính) để dán xuống nền. Màng bitum có khả năng chống thấm cao, khả năng chịu nén và chịu kéo tốt, thích ứng được với môi trường khắc nghiệt. Trước khi thi công, bề mặt cần được quét 1 lớp sơn Primer tạo bám dính. Thi công chống thấm nhà vệ sinh phương pháp này khá nhanh, giá thành rẻ phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình. Tuy nhiên,  rủi ro khi thi công nhà màng rất cao và đòi hỏi tay nghề của người thợ phải tốt. Vì khổ màng 1m nên các  màng phải  chồng lên nhau từ 710cm, chính những vị trí này có thể gây lỗi sau nhiều năm sử dụng. Màng bitum bản chất  không phải là màng thoáng khí, nếu mặt đất ẩm ướt hoặc chênh lệch nhiệt độ sẽ làm cho hơi nước ngưng tụ  dưới mặt đất, qua nhiều năm sử dụng, hơi nước và không khí sẽ đẩy các khe hở  của màng giúp thoát nước. thấm dưới sàn bê tông. Ngoài ra, việc nâng màng lên cổ ống cũng khó khăn hơn do ống nhựa không thể được làm nóng quá  gần ống.

2. Sử dụng sơn polyme gốc xi măng 2 thành phần:

Đây là phương pháp hiệu quả nhất hiện nay cho Chống thấm tường nhà vệ sinh vì bản chất nhà vệ sinh rất ẩm ướt nên màng sơn gốc xi măng là  lựa chọn tối ưu. Màng sơn có khả năng bay hơi nước (không giống như  màng bitum hay PU)

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều sản phẩm màng  xi măng có độ giãn dài cao, chống nứt, có độ bền lên đến hơn 100%. Tuy nhiên để chống thấm đạt hiệu quả  tốt nhất cần  thi công tiêu chuẩn  (từ 2kg, 3kg / 23 lớp chống thấm), 2 thành phần phải được trộn đúng tỷ lệ và  trộn đều trước khi thi công.

Có thể gia cố lưới ở các  góc, dưới chân tường hoặc những vị trí dễ gây  nứt, tăng cường độ chịu kéo của vật liệu.

Để tăng độ kết dính của vật liệu, người ta tiến hành phủ thêm một lớp tạo độ kết dính bằng hỗn hợp xi măng latex. Nhiều đơn vị xây dựng bỏ qua bước này, dẫn đến lớp màng  bị bong ra sau khi xây dựng xong.

3. Sử dụng sơn PU (Polyurethane hoặc Polyurea):

Sơn PU là loại sơn có độ giãn dài rất cao có thể lên đến 600% nên khả năng chống rạn nứt rất tốt, cũng như khả năng chống thấm. Ngoài ra còn có khả năng chống lại nhiệt độ và tia UV từ ánh nắng mặt trời, chịu được hóa chất. Sơn PU cũng có  nhiều loại khác nhau từ  1 thành phần đến 2 thành phần và  nhập khẩu cũng như  trong nước. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất không phải là lựa chọn sản phẩm mà là vấn đề thi công  hiệu quả. Bề mặt thi công chống thấm nhà vệ sinh màng PU phải được làm sạch và đánh nhám, bề mặt khô dưới 8% và  sơn lót để tạo độ bám dính trước khi sơn phủ. Đối với các khu vực vệ sinh ẩm ướt, nếu để bề mặt khô hoàn toàn có thể sơn PU được thì phải chờ đợi thời gian khá lâu hoặc phải sơn 1 lớp lót ngăn ẩm thì với có thể thi công được. Vậy nên thi công sơn PU trong nhà vệ sinh là tương đối khó khăn cùng với việc kinh phí cao nên phương pháp này ít được sử dụng. Tuy nhiên, PU là loại vật liệu chống thấm gần như tốt nhất hiện nay, nếu điều kiện cho phép thì rất đáng để đầu tư.

Ngoài các vật cơ bản trên, hiện nay trên thị trường còn rất nhiều các vật liệu khác có khả năng Chống thấm tường nhà vệ sinh tốt. Tuy nhiên, để thi công chống thấm nhà vệ sinh đạt chuẩn cần phải có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để xử lý mặt bằng theo từng hạng mục cụ thể trước khi chống thấm, áp dụng đúng vật liệu vào từng mặt bằng cụ thể, kiểm tra mặt bằng trước khi thi công, thi công chống thấm nhà vệ sinh đúng định mức, đúng tiêu chuẩn của sản phẩm. Đây là những câu hỏi cần thiết để thông tắc bồn cầu hiệu quả  nhất.

3. Báo giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh cũ

Dưới đây là báo giá tham khảo của dịch vụ chống thấm nhà, mời quý khách hàng tham khảo:

Chi tiết, vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ:

• Địa chỉ: T6, X.Phú Cát, H. Quốc Oai, TP. Hà Nội
• VP1: Số 15 - Ngõ 466 - Hoàng Hoa Thám - Tây Hồ - Hà Nội
• VP2: 89/147 Triều Khúc - Thanh Xuân - Hà Nội
• VP3: S4.02 Vinhomes smartcity - Tây Mỗ- Nam Từ Liêm - Hà Nội
• VP4: Ct1A - KĐT Xa La - Hà Đông - Hà Nội
• VP5: Tổ 7 - Thị Trấn Đông Anh - TP. Hà Nội
• VP5: Khu phố 1 - Thị trấn Xuân Mai - TP. Hà Nội
• VP6: Khu 113, Thị Trấn Như Quỳnh- Văn Lâm - Hưng Yên
• Hotline: 0974.927.004 - 0979.113.681
• Email: xaydungsct@gmail.com - Fb.com/chongthamsctvn